رسانه مدیاتی – بانک مرکزی اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران و در آذرماه به ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه مشابه آن در سال گذشته ۹۸.۸ درصد افزایش و نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش را نشان میدهد.
افت قیمت مسکن
بانک مرکزی تحولات بازار مسکن در شهر تهران را منتشر کرده است که نشان میدهد متوسط قیمت خرید و فروش هر یک مترمرب زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی تهران در آذر ماه ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۱.۱ درصد کاهش و ۹۸.۹ درصد افزایش را نشان میدهد.
علاوه بر این تعداد معاملات انجامشده در آذرماه سال ۱۳۹۹ حدود ۲.۶ هزار مورد بوده است که نسبت به ماه مشابل سال قبل ۷۳.۲ درصد کاهش داشته است. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در شهر تهران نیز به تفکیک عمربنا نشان میدهد که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۹.۱ درصد بیشترین سهم را داشتهاند.
این در حالی رخ داده است که بین مناطق ۲۲ گانه تهران بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع خانه حدود ۵۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در منطقه یک بوده است و کمترین آن نیز با حدود ۱۰ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر کدام از آنها با افزایش ۸۴ درصدی در منطقه یک و ۶۶ درصدی در منطقه ۱۸ روبهرو شدند.
طبق آمار در ۹ ماه اول سال جاری حدود ۷۰.۶ هزار واحد مسکونی مورد معامله قرار گرفته است که نسبت به مدت مشابه آن در سال گذشته ۴۲.۹ درصد افزایش داشته است. در این میان متوسط قیمت هر یک مترمربع بنای واحد مسکونی معاملهشده از راه بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران۲۲ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان بوده که افزایش ۷۴.۲ درصدی دارد.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده طبق قیمت یک مترمربع بنا در آذرماه نیز نشان میدهد که واحدهای مسکونی در بازه قیمتی ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۷.۹ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را داشتهاند. پس از آن نیز بازه قیمتی ۱۸ تا ۲۰ میلیون و ۱۲ تا ۱۴ میلیون با ۶.۶ و ۶.۳ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
از طرف دیگر در آذرماه سال جاری توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده طبق ارزش هر واحد نشان میدهد که واحدهای مسکونی با ارزش ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۴.۹ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.
